Донецкая областная общественная организация "Громадська РАДА", газета "Громадська ПРАВДА". Телефон "горячей линии" (062) 345-94-45. Пишите нам письма: mail: gromrada@mail.ru    
       
 
  О НАС    ПУБЛИКАЦИИ    КОНСУЛЬТАЦИИ    ГРОМАДА    ФАЙЛЫ    ВЛАСТЬ  
 
НОВОСТИ ДОНЕЦКА

Последняя Новость
 
Фото-посты Блоггеров:
Загадочные фильмы для эстетов кино
Артхаус – самый загадочный жанр в кино, так сказать, фильмы на любителя. »

Все суды Донецкой области во время выборов будут работать круглые сутки
По распоряжению председателя Донецкой облгосадминистрации создана »

Донецкая компания построит мост в Туркменистане
Финансово-промышленная группа (ФПГ) “Альтком” (Донецк) намерена начать »

Крупная автомобильная авария на трассе в Донецкой области (ФОТО)
Вчера, 13 января  в 08.15 часов утра на 146 км  (+ 100 м)  автодороги  »

На шахте в Донецкой области погиб горняк
На шахте им. А. А. Скочинского ГП «Донецкая угольная энергетическая »

В Донецкой области явка избирателей составит 102%?
Донецкая областная организация КПУ провела консультации с другими »

В Донецкой области сформированы уточненные списки избирателей
По состоянию на 12 января в Донецкой области сформированы уточненные »

В Донецкой области 10% избирателей будут голосовать дома
Каждый десятый избиратель Донецкой области написал заявление о намерении »

"Коммунальный фронт" займется реформой ЖКХ?
Общественная организация «Коммунальный фронта» готова взять на себя »

В резонансном деле донецкого педофила замешан нардеп от Партии регионов? (ФОТО)
В скандальном деле донецкого педофила, жертвами которого в период »

Донецкий секретарь знает о тайных планах Тимошенко
Секретарь Донецкого горсовета Николай Левченко заявил, что штаб Юлии »

 
» все новости
 
» архив новостей




Голосование
Отбирали ли у Вас имущество (машину, квартиру) за долги по кредиту или коммунальным платежам?



Голосов: 1241
Результаты






Читать новости в формате RSS:


29.01.2008

Кто кому должен

Просмотрено 7305 раз


В начале текущего года в связи с повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги, средствами массовой информации велась активная дискуссия по вопросу улучшения деятельности коммунальных предприятий города. Но, как всегда это бывает - поговорили и забыли, а проблемы остались...

Главной причиной, тормозящей реформирование этой отрасли хозяйства, на мой взгляд, является: нежелание " верхов" что-либо изменять, а желание "низов" не совпадает с их возможностями. Так как они полностью отстранены от участия в решении проблем, связанных с содержанием жилых домов и придомовых территорий.

Закон "О Жилищно-коммунальных услугах" не стал руководством к действию ни для коллективов жилищно-коммунальных предприятий, которые продолжают работать по старинке, ни для жителей города. Первые - упорно не желают его выполнять, а другие, в большинстве своем, вообще с ним незнакомы.

За годы независимости работниками ЖКХ утеряно многое из того, что было накоплено положительного в предшествующие годы. Утрачена живая связь жителей с представителями жилищных организаций и их общая заинтересованность по надлежащему содержанию жилых домов.

Люди уже свыклись  с кучами мусора перед окнами своих домов, с грязными обшарпанными подъездами, с холодными батареями, с постоянными отключениями холодной и горячей воды, без всякого предупреждения.

А главное уверились в том, что ничего изменить в лучшую сторону уже невозможно.
В прошлом году Донецкий городской Совет впервые утвердил перечень услуг, составляющих тариф по содержанию жилых домов и придомовых территорий, а также наделил домовые комитеты правом требовать от жилищных организаций перерасчета платежей, если услуги не предоставлялись.

А известно ли депутатам городского Совета, что в большинстве  многоэтажных домов города домовые комитеты не созданы. А это означает, что некому  добиваться перерасчета.

В добавок, депутаты горсовета не включили в перечень услуг, подлежащих перерасчету такие из них, как: "текущий ремонт" и "затраты на обслуживание и ремонт внутридомовых систем",  которые являются самыми дорогими составляющими квартплаты. Известно всем, что именно текущим ремонтом домов ЖЭКи и не занимаются.
Такое решение горсовета явно несправедливое в отношении потребителей. А Закон "О защите прав потребителей" предусматривает признание договора недействительным, если его условия несправедливы.

Кстати, о договоре. Донецкое Горжилуправление разработало проект договора для заключения с квартиросъемщиками на  предоставление им жилищно-коммунальных услуг и разослало его по ЖЭКам города. При внимательном прочтении текста договора  в нем прослеживается односторонний интерес. Кроме того, договор имеет ряд юридических ошибок, грешит недостатками этического характера и не отвечает требованиям Закона "О жилищно-коммунальных услугах" и Типовому договору.
Чтобы не быть голословным, приведу несколько примеров из проекта предлагаемого договора:
"1.2.Виконавець забезпечуе контроль за наданням послуг згідно п.п.1.1.2-1.1.5." (речь идет о холодном и горячем водоснабжении, отоплении, вывозе бытовых отходов и т.д.).

Возникает резонный вопрос: ЖЭК  по этому договору исполнитель услуг или контролер? Не потому ли работники жилищных организаций не реагируют на обращения граждан по поводу отсутствия тепла в квартирах, холодной или горячей воды, советуя обращаться в горводоканал, гортеплосеть и т.д., что считают себя исключительно контролерами?

Вопреки даже тому, что решением Донецкого городского совета №24/30 от16.01.06г. стали первоочередными  "исполнителями" всех видов жилищно-коммунальных. Впрочем,  они таковыми себя сплошь и рядом  не признают.
Читаем далее:
"7.3.9 Стягувати из СПОЖИВАЧА заборгованність за житлово-комунальні послуги в повному обсязі без урахування строку позовної давності в разі продажу ним квартири".

Снова возникает вопрос? А в случае, если квартира продаже не подлежит,  как будет взыскиваться задолженность за жилищно-коммунальные услуги? В полном объеме или частично?

Видимо, положение Гражданского Кодекса об общих сроках исковой давности не имеет силу закона для Горжилуправления.
О том, кто кому задолжал, мы еще поговорим далее. А пока еще один пример:
"8.1.5 СПОЖИВАЧ несе відповидальність за крадіжку гарячої воді з системи центрального опалення.."..
То есть, это надо понимать так: подписав такой договор, ты признаешь себя вором, но обязуешься не красть воду из отопительных труб, где очень редко бывает горячая вода, а то и вовсе не бывает таковой. Видимо составители текста договора не владеют элементарной этикой.
Жители Ленинского района г. Донецка обращались с конкретными предложениями к начальнику Горжилуправления В.Литвинову по поводу внесения изменения в текст проекта договора, но получили отказ. За подписью заместителя начальника управления В.П. Лавданского, который утверждает, будто, текст договора разработан в соответствие с Постановлением КМУ от12.07.2005г.№560 "Об утверждении Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий…", и потому изменять текст договора они не намерены.
Известно ли руководству Горжилуправления, что вносить изменения в текст договора - это право потребителя жилищно-коммунальных услуг, данное ему Законом "О жилищно-коммунальных услугах".

После всего сказаного напрашивается только один вывод: здесь мы имеем дело с монополистом в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг, злоупотребляющим своим положением путем ущемления прав потребителей. Поэтому заключаемые договора не могут быть признанными действительными, ибо ограничивают права потребителя и подпадают под действие ст.18 Закона "О защите прав потребителей". Она гласит: "Условия договора являются недействительными, при установлении жестких обязательств потребителю, тогда когда предоставление услуг обусловлено лишь собственным пониманием исполнителя".
Короче говоря, Горжилуправление, через жилищно-эксплутационные конторы, навязывает жителям домов заключение договора, ни чему не обязывающего их, как исполнителей услуг, но дающие право выколачивать из жильцов незаработанные деньги.

От городских чиновников мы постоянно слышим, что жильцы не платят за оказанные жилищные услуги, поэтому не хватает средств на текущий ремонт дома, не говоря уже о капитальном. Это уже стало своего рода придчей во языцах для оправдания собственной бездеятельности. Вот некоторые факты, развенчивающие этот миф:
В июне 2007г Донецким областным отделением Антимонопольного комитета Украины была проведена проверка деятельности КП "ЖЭК№4" Ленинского района г. Донецка.
В ходе проверки выявлено, что ЖЭК-4 крайне безответственно относится к ремонту домов, систематически не выполняет планы текущих ремонтов и в результате злоупотребления монопольным положением путем бездеятельности, ущемляет интересы потребителей. Таков основной вывод комиссии.
Так, планируемый текущий ремонт домов 44а;44б ул. Речная в 2005; 2006гг. не проводился, хотя оплата за жилищные услуги в 2006г. составила по дому 44а 36 410грн.т.е. 95% от начисленной. Из этой суммы потрачено на ремонт дома было всего 600грн.

Далее. комиссия делает следующий вывод: "КП ЖЄК-4 фактично не здійснювались поточні ремонти покрівлі будинків 44а;44б ул.Річна, хоча витрати на них були включені до тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території та відсоток фактичної оплати послуг був значним"
Такая картина наблюдается  не год и не два.

Может,  КП ЖЭК-4 сделало перерсчет и вернуло жильцам не потраченные на ремонт дома деньги? Смешной вопрос. Інтересно, до каких пор ЖЭКи будут пользоваться нашими деньгами бесконтрольно? Ведь на наши деньги содержится весь штат жилищных контор, где нам хамят и плюют на наши жилишные проблемы. Чтобы хоть как-то защитить свои интересы ,жильцы вышеуказанных домов создали домовой комитет. .

Домовой комитет предложил руководству ЖЭК-4 совместно проводить ежегодные осмотры домов, планировать текущие ремонты и осуществлять контроль за предоставлением жилищно-коммунашльных услуг. Однако, такому сотрудничеству не дано было сбыться:  это совсем не устраивало работников конторы. И действительно: получать деньги и ничего не делать куда комфортнее,чем трудиться и своевременно ремонтировать дома..
На балансе КП ЖЭК-4 находится 110 домов, в которых 5400 квартир и 41 организация. И всего одна бригада слесарей. Неужели не понятно руководству жилуправления и города, что с такими ресурсами, да при отсутствии серьезной материально-технической базы, содержать, а тем болем, производить ремонты жилищного фонда, невозможно.

По заявлению Г.В. Литвинова, уровень платежей в 2006-2007 г. по городу достиг 80%., а уровень затрат на ремонты домов, как свидетельствует приведенный пример, составляет не более 2-3% Вопрос: "Куда деваются деньги жильцов?"
Стоит ли после этого продолжать байки о долгах жителей по квартплате? Есть просто жильцы, которые не внесли деньги на счета жилищных организаций за некачественные или неоказанные услуги .

Одним из направлений реформирования жилищно-коммунального хозяйства является широкое привлечение общественности к контролю за расходованием средсв, получаемых ЖЭКами от жителей города. .Жильцы домов, в большинстве своем заинтересованы в сохранении жилых зданий , так как понимают, что другого дома или другой квартиры в наше время уже не получишь.

Становится понятным, что без радикальных мер в области ЖКХ ситуацию к лучшему не изменить. Но для активных действий необходим базовый документ, то есть, новый Жилищный Кодекс. На его основе должна быть разработана целевая программа реформирования всей отрасли жилищно-коммунального хозяйства подкрепленная бюджетными средствами, выделенными для этих целей. Исторический опыт проведения подобных реформ, подсказывает нам, что без вовлечения широких масс все пожелания останутся лишь на бумаге.

Домовые комитеты могли бы в полной мере выполнить не простую работу по разъяснению среди населения города сути реформы ЖКХ,подбору кадров,осуществлению контроля за расходованием средств, стать связующим звеном в решении назревших проблем. Осталось за малым: создать домовые комитеты и поднять их роль в социально- экономической жизни района, города.

» все новости
» архив новостей
» рейтинг новостей



 


Новости по теме

Заплатить за коммунальные услуги можно через мобильные терминалы

Оплатить коммунальные услуги в Донецке теперь можно через  мобильные терминалы.


Кому в БТИ жить хорошо, или жертвы аномалии

Рассказывают, много лет назад, один образованный посетитель БТИ города Донецка воскликнул в отчаянье в очереди, что БТИ потому такая « с.


"Уголовная" коммуналка

Реформа ЖКХ: прокуратура "просеет" частные ЖЭКи

В Украине уже несколько лет подряд говорят об активном привлечении частного капитала в жилищно-коммунальное хозяйство.


Отключение жилых домов от теплоснабжения незаконно!

Мэр Донецка и зам.


Кудесники из "Донецкоблэнерго" наказали потребителей отверткой

Выявляя скрытую проводку там, где ее нет, контролеры выписывали десятитысячные штрафы.


Платить! И никаких гвоздей

Жительница Краматорска (Донецкая область) Зинаида Глушкова в один день стала знаменитой на весь город.


Волокитные проводы

1 декабря в Донецком БТИ состоялось представление нового первого руководителя, сменившего на этом посту Александра Будлянского.


Хотите работать и получать вовремя зарплату – обращайтесь в профсоюз

В условиях кризиса самый верный способ защитить свои трудовые права – создать на предприятии пусть небольшой, но независимый от работодателя профсоюз

Наталья Костенко более 20-ти лет проработала на одном и том же месте – в коммунальном предприятии «Промінь», обеспечивающем водоснабжением, централизованным отоплением, вывозом твердых бытовых отходов и другими жизнеобеспечивающими услугами небольшой городок, даже, скорее, поселок городского типа, на юге Донецкой области.


Как уменьшить плату за квартиру? (10 способов)

Самые честные политики в Украине - президент и премьер-министр.


Коммунальный рай

Бездействие ЖЭКов заставляет дончан объединяться в сообщества и решать коммунальные проблемы самостоятельно.


Как не попасться на удочку коммунальщиков при подписании договора?

В последнее время в Горловке активизировалась работа с населением по подписанию договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг.


ЖЭК-реаниматор

Казалось бы, что за проблемы могут быть с ЖЭКами? Пришёл, увидел, победил.


Шарашкина контора "Донецкгорводоканал"

Многие из наших читателей спрашивали у меня, чем закончилась история с предписанием от донецкого КП "Горводоканал".


Хождение по мукам увеличивает долг

В апреле 2004 года мне поменяли электросчетчик.





















При использовании материалов сайта, ссылка на наш сайт обязательна.

Рейтинг сайтов LookMy.info
Украинский портАл
© 2007-2014 Громадська Рада    
   Создание сайтов в Донецке - LookMy.info
';